租赁期满后仍使用租赁物的如何解除及要求支付租金？

2007年10月27日，邓某与四会市ＸＸＸ科技有限公司（以下称ＸＸＸ）签订了一份《租赁合同》，约定由ＸＸＸ向邓某承租位于四会市城中区高狮经济联社的厂房，面积为360平方米，租赁用途为生产经营，租赁期限为2007年11月20日至2008年11月20日。按照《租赁合同》的约定，租金付款方式为：第一年，每平方米人民币4元/每月计。第一年租金分两期付款，……第2、3、4、5年每平方米按人民币5元/每月计，每3个月交一次，先交后使用。第7条第2款约定，租约届满或双方同意解约，乙方（即ＸＸＸ）必须确保清缴租金、水电费用，并交回完好厂房建筑及水、电设施。契约订立后，邓某依约将厂房交付给ＸＸＸ使用，随后ＸＸＸ向邓某支付了第一期租金10000元，却对第二期租金7280元无故拖延，后经邓某与其协商，ＸＸＸ才于2009年1月22日向邓某支付了第二期的部分租金3065元，而对第二期的部分租金4215元无故拖欠。该合同期满后，ＸＸＸ继续租用该房屋作为其生产场所使用至2009年10月20日。故邓某于2009年10月20日正式致函ＸＸＸ，要求其在十五日内搬离承租的厂房并履行付款义务。但是ＸＸＸ拒绝了邓某的合法要求，在没有法律依据的情况下非法占用了邓某的合法财产。为此，邓某于2009年11月９日将XXX一纸诉于四会市人民法院，请求判令被告立即返还厂房并支付相关租金。
    四会市人民法院经审理，于2009年12月28日作出了判决，支持了原告邓某的诉讼请求。



    本案分析：租赁期间届满，承租人即被告应当返还租赁物。租赁期限届满，被告继续使用租赁物，因双方没有再签订合同，租赁期限视为不定期。故本案中被告应当将厂房返还给原告邓某，并支付租赁期间的租金及租赁期间届满后2008年11月20日至2009年10月20日的租金给原告。